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一、项目编号：CZ2026-0314
二、项目名称：广医大2026年-2029年物业管理服务采购项目
三、采购结果
合同包1(广医大番禺校区2026年-2029年物业管理服务项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 广州市开物物业管理有限公司 | 广州市黄埔区大沙北路99号、103号201 | 11,785,716.00元 |
合同包2(广医大越秀校区2026年-2029年物业管理服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 广州市泰翔物业管理有限公司 | 广州市海珠区新业路55号之21-B100-10(仅限办公) | 5,362,656.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(广医大番禺校区2026年-2029年物业管理服务项目):
服务类（广州市开物物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 广医大2026年-2029年物业管理服务采购项目 | 按“广医大2026年-2029年物业管理服务采购项目”执行。 | 按“广医大2026年-2029年物业管理服务采购项目”执行。 | 服务期限最长不超过36个月，合同一年一签。1180万元为本项目服务期前12个月的采购预算。 | 按“广医大2026年-2029年物业管理服务采购项目”执行。 |
合同包2(广医大越秀校区2026年-2029年物业管理服务):
服务类（广州市泰翔物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 物业管理服务 | 广医大越秀校区2026年-2029年物业管理服务 | 严格按照招标文件要求 | 严格按照招标文件要求 | 严格按照招标文件要求 | 严格按照招标文件要求 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李卫东、曾为珍、周毅鸣、尹文斌、冯明梅、明邦祥、杨倩、熊九军、梁文锋
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 |
本项目公共资源交易服务费收费标准：1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2.采购人委托中标人支付公共资源交易服务费，其报价中须包含公共资源交易服务费。由中标人支付公共资源交易服务费后，采购人、中标人方可下载打印电子《中标通知书》。3.中标人可选用以下两种方式支付公共资源交易服务费：（1）现场支付：中标人携现金前往天润路333号广州交易集团西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。（2）汇款支付：中标人将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，由财务专窗人员在第二个工作日进行核对并确认支付，或由中标人凭转账（汇款）凭证前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州市政府采购中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，账号：44050158340409202288（注：使用汇款支付过程中，请在摘要或用途中注明项目编号交易服务费，例如：CZ2025-0001交易服务费。）4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算。详见《广州市政府采购中心关于代理采购类项目公共资源交易服务费收费标准的通知》（https://www.gzggzy.cn/jtgg/1066003.jhtml）（注：本项目为纳入集中采购目录的项目，采购额为各采购包的中标金额。如采购文件中明确为“多年采购服务且合同一年一签”的项目，采购额为多年服务期内各采购包的总中标（成交）金额。） |
||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 广医大番禺校区2026年-2029年物业管理服务项目 | 13.289287 | 中标（成交）供应商 |
| 2 | 广医大越秀校区2026年-2029年物业管理服务 | 8.471992 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(广医大番禺校区2026年-2029年物业管理服务项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 综合诚信得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 广州市开物物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 32.56 | 35.00 | 4.84 | 18.42 | 90.82 | 1 | 1 |
| 广州越秀物业发展有限公司 | 通过 | 通过 | 31.22 | 35.00 | 4.81 | 18.97 | 90.00 | 2 | 2 |
| 保利物业服务股份有限公司 | 通过 | 通过 | 29.89 | 35.00 | 4.77 | 20.00 | 89.66 | 3 | |
| 广东宏德科技物业有限公司 | 通过 | 通过 | 31.33 | 35.00 | 4.80 | 18.51 | 89.64 | 4 | |
| 深圳市华宸物业发展有限公司 | 通过 | 通过 | 30.89 | 35.00 | 4.65 | 18.62 | 89.16 | 5 | |
| 广州广电城市服务集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 30.00 | 35.00 | 4.82 | 18.98 | 88.80 | 6 | |
| 广东华信服务集团有限公司 | 通过 | 通过 | 29.67 | 35.00 | 4.77 | 18.46 | 87.90 | 7 | |
| 广州珠江城市管理服务集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 29.67 | 33.40 | 4.82 | 20.00 | 87.89 | 8 | |
| 广州粤华物业有限公司 | 通过 | 通过 | 29.33 | 35.00 | 4.82 | 18.67 | 87.82 | 9 | |
| 广州市至诚物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 29.56 | 35.00 | 4.69 | 18.46 | 87.71 | 10 | |
| 广州市庆德物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 29.22 | 35.00 | 4.83 | 18.59 | 87.64 | 11 | |
| 龙城城市运营服务集团有限公司 | 通过 | 通过 | 28.44 | 35.00 | 4.66 | 19.12 | 87.22 | 12 | |
| 广州市泓臻物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 29.00 | 35.00 | 4.58 | 18.58 | 87.16 | 13 | |
| 新大正物业集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 27.33 | 35.00 | 4.62 | 18.97 | 85.92 | 14 | |
| 招商积余物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 28.00 | 33.00 | 4.80 | 20.00 | 85.80 | 15 | |
| 山东明德物业管理集团有限公司 | 通过 | 通过 | 27.22 | 34.90 | 4.62 | 18.77 | 85.51 | 16 | |
| 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 26.89 | 35.00 | 4.60 | 18.87 | 85.36 | 17 | |
| 广州市信合物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 26.89 | 34.90 | 4.67 | 18.84 | 85.30 | 18 | |
| 广州市泰翔物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 27.67 | 33.00 | 4.67 | 18.97 | 84.31 | 19 | |
| 东吴服务产业集团（江苏）有限公司 | 通过 | 通过 | 20.89 | 35.00 | 4.62 | 19.37 | 79.88 | 20 | |
| 广东共济物业服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：符合性审查内容评审不通过(未满足实质性响应表中序号第4和第6星号条款相关要求) | ||||||||
合同包2(广医大越秀校区2026年-2029年物业管理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 综合诚信得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 广州市泰翔物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 30.44 | 35.00 | 4.67 | 18.13 | 88.24 | 1 | 1 |
| 广东宏德科技物业有限公司 | 通过 | 通过 | 30.22 | 35.00 | 4.80 | 18.11 | 88.13 | 2 | 2 |
| 广州市至诚物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 30.22 | 35.00 | 4.69 | 18.04 | 87.95 | 3 | |
| 保利物业服务股份有限公司 | 通过 | 通过 | 28.00 | 35.00 | 4.77 | 19.57 | 87.34 | 4 | |
| 广州广电城市服务集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 27.78 | 35.00 | 4.82 | 18.59 | 86.19 | 5 | |
| 广州越秀物业发展有限公司 | 通过 | 通过 | 27.78 | 35.00 | 4.81 | 18.37 | 85.96 | 6 | |
| 广州市庆德物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 26.89 | 35.00 | 4.83 | 18.18 | 84.90 | 7 | |
| 广州珠江城市管理服务集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 25.56 | 34.40 | 4.82 | 20.00 | 84.78 | 8 | |
| 东吴服务产业集团（江苏）有限公司 | 通过 | 通过 | 25.78 | 35.00 | 4.62 | 19.15 | 84.55 | 9 | |
| 龙城城市运营服务集团有限公司 | 通过 | 通过 | 24.67 | 35.00 | 4.66 | 18.37 | 82.70 | 10 | |
| 新大正物业集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 24.89 | 35.00 | 4.62 | 18.18 | 82.69 | 11 | |
| 山东明德物业管理集团有限公司 | 通过 | 通过 | 24.44 | 34.90 | 4.62 | 18.38 | 82.34 | 12 | |
| 广州市泓臻物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 25.11 | 34.00 | 4.58 | 18.05 | 81.74 | 13 | |
| 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 24.67 | 33.00 | 4.60 | 18.37 | 80.64 | 14 | |
| 广东共济物业服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：符合性审查内容评审不通过(未满足实质性响应表中序号第2条和第3条星号条款相关要求) | ||||||||
| 广州市开物物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：投标人未成为前面任意一个采购包的第一中标候选人评审不通过 | ||||||||
1.公共资源交易服务费的支付及发票开具
（1）中标供应商或者采购人线上／线下支付公共资源交易服务费后，需注册、登录广州市政采中心采购综合管理服务平台（https://gzzfcg.gcycloud.cn/site/gzsaas/index.html），在“费用管理”—“业务订单”页面，选择对应项目开具发票。
（2）进入订单页面，查看公共资源交易服务费状态为支付成功后，填写开票信息申请开具发票，发票链接由系统发送信息通知或发送至申请人邮箱或以短信方式发送至开票申请人手机号码。
2.中标（成交）通知书的领取
供应商缴纳公共资源交易服务费后，可在已参与的项目中进入“投标（响应）管理”栏目查看并下载中标（成交）通知书，也可前往广州市天河区天润路445号四楼广州市政府采购中心采购项目评审部领取中标（成交）通知书。联系方式：（020）28866416。
3.如对采购结果有异议，可以在本公告期限届满之日起七个工作日内向广州市政府采购中心或采购人提出质疑。联系方式：（020）28866163（质疑受理）。
4.本项目公共资源交易服务费：根据招标文件代理服务费“如采购文件中明确为“多年采购服务且合同一年一签”的项目，采购额为多年服务期内总成交金额。”的规定，招标文件包1已明确“合同服务期限最长不超过三年（36个月），自2026年6月12日至2029年6月11日止。合同一年一签。1180万元为本项目服务期前12个月的采购预算……。”，成交供应商广州市开物物业管理有限公司第一年成交金额为11,785,716.00元，该项目合同总周期为36个月，即本项目采购额为3年服务期内总成交金额35,357,148元，公共资源交易服务费依据“4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算”规定计算交易服务费金额为132892.87 元。
招标文件包2已明确“合同服务期限最长不超过三年（36个月），自合同签订之日起至2029年5月31日止。合同一年一签（第一年为合同签订之日起至2027年5月31日）。540万元为本项目服务期首年度（按12个月计算）的采购预算（如首年度实际服务期不满12个月时按日折算物业管理服务费）……”成交供应商广州市泰翔物业管理有限公司第一年成交金额为5,362,656.00元，该项目合同总周期为36个月，即本项目采购额为3年服务期内总成交金额16,087,968元，公共资源交易服务费依据“4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算”规定计算交易服务费金额为84719.92元。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：广州医科大学
地 址：广州市番禺区新造镇新造路1号
联系方式：37103133
2.采购代理机构信息
名 称：广州市政府采购中心
地 址：广东省广州市天河区天润路447号
联系方式：28866437、28866163
3.项目联系方式
项目联系人：曾颖妍、陆婉婷
电 话：28866437、28866416
广州市政府采购中心
2026年05月20日
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