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一、项目编号：CZ2026-0633
二、项目名称：都市消费园（居家用品园）物业服务项目
三、采购结果
合同包1(广州民营科技园都市消费园（居家用品园）物业服务项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 招商积余物业管理有限公司 | 深圳市福田区华强北街道华航社区深南中路3024号航空大厦3202-3203 | 3,981,990.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(广州民营科技园都市消费园（居家用品园）物业服务项目):
服务类（招商积余物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 我司完全响应并按照招标文件的服务范围 | 我司完全响应并按照招标文件的服务要求 | 服务期限最长24个月（2026年7月1日至2028年6月30日），合同一年一签。4,002,000.00元为本项目服务期前12个月的采购预算。供应商需针对本项目以年度为单位的服务价格进行报价。首年度服务期为2026年7月1日至2027年6月30日。本项目第2年（2027年7月1日至2028年6月30日）视当年度的采购预算批复情况、供应商上年度的履约情况来确定是否续签合同及确定当年度合同总价，第2年（2027年7月1日至2028年6月30日）合同金额不超过首年合同金额。 | 我司完全响应并按照招标文件的服务标准 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
贾灵逸、肖媛媛、杨忠文、尹衬容、梁素清、肖军辉、黄广福
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 |
1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2.采购人委托中标人支付公共资源交易服务费，其报价中须包含公共资源交易服务费。由中标人支付公共资源交易服务费后，采购人、中标人方可下载打印电子《中标通知书》。3.中标人可选用以下两种方式支付公共资源交易服务费：（1）现场支付：中标人携现金前往天润路333号广州交易集团西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。（2）汇款支付：中标人将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，由财务专窗人员在第二个工作日进行核对并确认支付，或由中标人凭转账（汇款）凭证前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州市政府采购中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，账号：44050158340409202288（注：使用汇款支付过程中，请在摘要或用途中注明项目编号交易服务费，例如：CZ2025-0001交易服务费。）4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算。详见《广州市政府采购中心关于代理采购类项目公共资源交易服务费收费标准的通知》（https://ywtb.gzggzy.cn/tzgg/007001/007001002/20260509/0070010021066289.html）（注：本项目为纳入集中采购目录的项目，采购额为中标金额。采购文件中明确为“多年服务且合同一年一签”的项目，采购额为多年服务期内总中标金额。） |
||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 广州民营科技园都市消费园（居家用品园）物业服务项目 | 6.033791 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(广州民营科技园都市消费园（居家用品园）物业服务项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 综合诚信得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 招商积余物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 37.00 | 35.00 | 4.80 | 18.06 | 94.86 | 1 | 1 |
| 保利物业服务股份有限公司 | 通过 | 通过 | 35.07 | 35.00 | 4.77 | 19.00 | 93.84 | 2 | 2 |
| 广州市泓臻物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 34.21 | 35.00 | 4.58 | 20.00 | 93.79 | 3 | |
| 广州越秀物业发展有限公司 | 通过 | 通过 | 35.71 | 35.00 | 4.81 | 18.25 | 93.77 | 4 | |
| 奥联物业股份有限公司 | 通过 | 通过 | 34.64 | 35.00 | 4.68 | 18.92 | 93.24 | 5 | |
| 广东开物物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 33.43 | 35.00 | 4.54 | 19.98 | 92.95 | 6 | |
| 广东华信服务集团有限公司 | 通过 | 通过 | 33.71 | 35.00 | 4.77 | 19.02 | 92.50 | 7 | |
| 深圳市深华物业集团有限公司 | 通过 | 通过 | 31.86 | 35.00 | 4.69 | 18.72 | 90.27 | 8 | |
| 广州市信安后勤管理服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：未按招标文件要求提供项目经理的劳动合同，不满足*号条款第1条要求 | ||||||||
| 广东共济物业服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：未按招标文件要求提供项目经理的劳动合同和社保证明材料，未按招标文件要求提供保安主管的《保安员证》扫描件，不满足星号条款第1、8条要求 | ||||||||
1.公共资源交易服务费的支付及发票开具
（1）中标供应商或者采购人线上／线下支付公共资源交易服务费后，需注册、登录广州市政采中心采购综合管理服务平台（https://gzzfcg.gcycloud.cn/site/gzsaas/index.html），在“费用管理”—“业务订单”页面，选择对应项目开具发票。
（2）进入订单页面，查看公共资源交易服务费状态为支付成功后，填写开票信息申请开具发票，发票链接由系统发送信息通知或发送至申请人邮箱或以短信方式发送至开票申请人手机号码。
2.中标（成交）通知书的领取
供应商缴纳公共资源交易服务费后，可在已参与的项目中进入“投标（响应）管理”栏目查看并下载中标（成交）通知书，也可前往广州市天河区天润路445号四楼广州市政府采购中心采购项目评审部领取中标（成交）通知书。联系方式：（020）28866416。
3.如对采购结果有异议，可以在本公告期限届满之日起七个工作日内向广州市政府采购中心或采购人提出质疑。联系方式：（020）28866163（质疑受理）。
4.本项目公共资源交易服务费：根据招标文件代理服务费“如采购文件中明确为“多年采购服务且合同一年一签”的项目，采购额为多年服务期内总成交金额。”的规定，磋商文件已明确“合同履行期限：本项目服务总周期为24个月（2026年7月1日至2028年6月30日），合同一年一签，”，本采购项目中标供应商招商积余物业管理有限公司第一年中标金额为3981990.00元，该项目合同总周期为24个月，即本项目采购额为2年服务期内总中标金额7963980.00元，公共资源交易服务费依据“4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算”规定计算交易服务费金额为60337.91元。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会
地 址：广州市白云区龙归街科泰二路13-19号白云高新区·产业创新园15号
联系方式：020-87499408
2.采购代理机构信息
名 称：广州市政府采购中心
地 址：广州市天河区天润路447
联系方式：020-28866436、28866163
3.项目联系方式
项目联系人：梁晋哲 黄碧妃
电 话：020-28866436、28866163、28866416
广州市政府采购中心
2026年06月22日
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